УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯ НОВЫХ КЛИЕНТОВ НАЧИНАЯ C  7 февраля 2006:

Мы рады Вам сообщить о том, что следующие новые условия кредитования и погашения для всех клиентов, которые покупают недвижимость от Альфа Панарети, вступили в действие с сегодняшнего дня.

• Маржа банка составляет 1.75%. Процент выплаты по ипотечному кредиту равен сумме маржи банка и трехмесяцной ставки Либор для швейцарского франка,  как и прежде, сейчас мы определям эту ставку по кредитования ниже чем 3%’ в пределах  2.6%’.
  
  
• Согласно договоренности с банком, его прибыль была уменьшена на 0.5%, но гонорар кипрскому правительству за предоставление ипотечного кредита составляет 1%. Соответственно в результате 1.5% будет добавлено к ипотечному проценту.
  
  
• Первоначальный взнос для каждого клиента теперь составит  20% от общей суммы ипотеки, более того 15% выплачивается при заключении контракта на покупку, а 5% после завершения строительства. Банк не может допустить более низкий процент суммы первоначального взноса.
  
  
• Сумма ипотечного кредита составит 80% от общей стоимости недвижимости (плюс расходы на банковское обслужавание)
  
  
• Срок ипотечного кредитования может быть 10, 15, 20 и даже 30 лет, в зависимости от возраста кредитополучателя. Кредитополучатель должен быть в возрасте 70 лет или младше в момент окончания выплаты по займу.
  
  
• Ипотечный кредит предоставляется в швейцарских франках банком Alpha Bank Ltd (формально Nat West Lombard). Швейцарские франки используются для кредитования с учетом того, что это самая стабильная валюта в сравнении с другими, позволяющая существенно снизить банковский процент при ипотечном кредитовании. Клиенты могут выбрать для кредитоания любую другую валюту и выплачивать банковский процент в соответствии.
  
  
• Банк добавит стоимость своих услуг к суммарной стоимости ипотеки. 1% процент составляет первоначальная выплата, плюс 1% необходимо уплатить правительству в виде сбора за залог недвижимости а также несколько незначительных по сумме выплат в виде официальных сборов. Данные виды выплат не являюся договорными, а являются стандартными в банковской и государственной системах.
  
  
• Расходы на ипотеку могут быть уменьшены путем досрочного погашения суммы кредита без уплаты штрафа. Это может иметь место в случае трехмесячных «окон», о которых детально говориться в письме-предложении ипотечного кредитования.
  
  
• Банк потребует от клиента подписать специальную довереность, позволяющую кипрскому юрис-консульту управлять ипотекой от лица своего клиента. Интересы клиента  гарантированы тем, что банк настаивает на визировании клиентом всех инструкций юрис-консулом на целевое использование ипотечного кредита. (Инструкции принимаются по электронной почте или по факсу – важно то, чтобы клиент использовал одну их этих форм коммуникации). Банк в свою очередь осуществляет проверку готовности строительных объектов перед тем как перечислить следующую сумму ипотеки на строительство застройщику компании Альфа Панарети (Alpha Panareti).
  
  
• Денежные средства будут востребованы из ипотеки компанией Alpha Panareti на протяжении всего периода строительства, в соответствии с выполненной работой согласно принятому рабочему график, который в свою очередь согласован с клиентом. Пожалуйста, обратите внимание на то, что не имеет смысла ждать до тех пор пока закончиться строительство для использования всей ипотеки.
  
  
• Проценты выплаты по ипотечному кредиту начнуться с момента выплаты доли кредита на строительные работы в соответствии их результатами. Процент выплаты будет показан на банковской выписке. Однако, данная сумма не является немедленной суммой к платежу клиента – выплата суммы начинается в сроки указанные в Письме- Предложении из Банка.
  
  
• Ипотечный кредит может быть взять на покрытие выплаты налога на добавочную стоимость на недвижимость, стоимость всех дополнительных расходов на мебель, электрооборудование и т.д., которые включаются в общую стоимость собственности в момент составления и подписания контракта купли-продажи.  Данные дополнительные расходы не могут быть включены позже в сумму ипотечного кредита. Просчитайте свой ипотечный кредит – пожалуйста, нажмите на калькулятор ипотеки внизу с целью расчета схемы погашения кредита. Просто внесите общие суммы стоимости Вашей недвижимости, включая налоги и прибавив срок кредитования, что является обязательной информацией.
  
  
• Ипотечный кредит может быть погашен досрочно без выплаты каких-либо штрафных санкций.